İçindekiler
Elektrik, su ve doğalgaz gibi temel hizmetlerde uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, önceki aboneden kalan borç nedeniyle yeni abonelik tesis edilmemesi veya yeni kullanıcıdan bu borcun talep edilmesidir. Bu konuda ayrıca elektrik borcu varken yeni abonelik alınıp alınamayacağı başlıklı yazımıza bakabilirsiniz. Enerji dağıtım şirketleri zaman zaman önceki tüketiciye ait borçlar ödenmeden yeni abonelik tesis etmeyi reddedebilmekte ya da taşınmaz malikinden veya yeni kiracıdan borcun ödenmesini talep edebilmektedir. Önceki Abonenin Elektrik Borcundan Yeni Abone Sorumlu Tutulamaz hususunu Yargıtay Kararı ışığında inceleyeceğiz.
Nitekim Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E., 2023/2378 K. sayılı kararında da bu ilke açık şekilde ortaya konmuştur.
I-Elektrik Aboneliği ve Önceki Borç Sorunu
Uygulamada en sık karşılaşılan durum şu şekildedir:
- Bir taşınmaz kiraya verilir.
- Kiracı elektrik aboneliğini kendi adına açtırır.
- Kiracı faturaları ödemeden taşınmazı terk eder.
- Taşınmaz maliki veya yeni kiracı yeni abonelik başvurusu yapar.
- Elektrik şirketi, önceki aboneden kalan borç nedeniyle abonelik vermeyi reddeder.
Bu durumda malikler veya yeni kullanıcılar çoğu zaman borçlu olmadıklarının tespiti ve abonelik tesis edilmesi için dava açmak zorunda kalmaktadır.
II-Somut Olayın Özeti
İncelenen Yargıtay kararına konu olayda:
- Davacı taşınmazını kiraya vermiştir.
- Elektrik aboneliği kiracı adına yapılmıştır.
- Kiracı elektrik faturalarını ödemeden taşınmazı terk etmiştir.
- Davacı yeni abonelik için başvurduğunda, elektrik şirketi önceki borç nedeniyle abonelik işlemini reddetmiştir.
Bunun üzerine davacı;
- Elektrik aboneliği yapılması,
- Kiracıya ait borçtan sorumlu olmadığının tespiti
talebiyle dava açmıştır.
III-İlk Derece Mahkemesi Kararı
Mahkeme yaptığı incelemede:
- Elektrik borcunun kiracı adına tahakkuk ettiğini
- Davacının fiili kullanıcı olduğunun ispatlanamadığını
- Elektrik şirketinin abonelik sözleşmesi yapma yükümlülüğü bulunduğunu
tespit ederek davanın kısmen kabulüne karar vermiştir.
Mahkemeye göre, elektrik şirketinin önceki aboneden kalan borcu yeni abonelik şartı haline getirmesi hukuka aykırıdır.
IV-Bölge Adliye Mahkemesi Kararı
Davalı şirket kararı istinaf etmiş ancak istinaf incelemesinde de şu hususlar vurgulanmıştır:
- Elektrik borcu kiracı adına tahakkuk etmiştir
- Davacının fiili kullanıcı olduğu ispatlanamamıştır
- Taşınmaz maliki ile kiracı arasında muvazaa bulunduğu kanıtlanamamıştır
Bu gerekçelerle istinaf başvurusu reddedilmiştir.
V-Yargıtay’ın Değerlendirmesi
Dosya temyiz üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E., 2023/2378 K. tarafından incelenmiştir.
Yargıtay kararında özellikle şu hususlara dikkat çekilmiştir:
1. Abonelik Sözleşmesi Kişiseldir
Elektrik aboneliği bir sözleşme ilişkisidir ve bu sözleşme:
- tüketici ile
- enerji sağlayıcı şirket
arasında kurulmaktadır.
Bu nedenle sözleşmenin borçları yalnızca sözleşmenin taraflarını bağlar.
2. Sözleşmenin Nispiliği İlkesi
Borçlar hukukunun temel prensiplerinden biri olan sözleşmenin nispiliği ilkesi, bir sözleşmenin yalnızca taraflarını bağlayacağını ifade eder.
Dolayısıyla;
- kiracı adına yapılan abonelikten doğan borçtan
- taşınmaz sahibi veya yeni kullanıcı
sorumlu tutulamaz.
3. Muvazaa İddiası İspatlanmalıdır
Elektrik şirketi, malik ile kiracı arasında borçtan kaçınmak amacıyla muvazaalı işlem yapıldığını iddia etmiştir.
Ancak Yargıtay’a göre bu iddia somut delillerle ispatlanamamıştır.
İspatlanamayan bu iddia nedeniyle malik sorumlu tutulamaz.
4. Elektrik Şirketi Abonelik Vermek Zorundadır
Yargıtay, elektrik şirketinin:
- yeni başvuru sahibinin gerekli belgeleri sunması halinde
- abonelik sözleşmesi yapmak zorunda olduğunu
belirtmiştir.
Bu nedenle Bölge Adliye Mahkemesi kararı onanmıştır.
V-Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği Açısından Değerlendirme
Kararda ayrıca Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği hükümlerine de atıf yapılmıştır.
Yönetmeliğe göre:
- Önceki tüketicinin borcu varsa
- Bu borç öncelikle güvence bedelinden mahsup edilir
- Kalan borç önceki tüketiciden tahsil edilir
Yeni aboneden bu borcun talep edilmesi mümkün değildir.
VI-Kararın Uygulamadaki Önemi
Bu karar özellikle şu durumlar açısından büyük önem taşımaktadır:
a-Eski Kiracının Elektrik Borcu
Eski kiracının elektrik borcu taşınmaz malikinden ve yeni kiracıdan talep edilemez. Enerji şirketi eski borç ödenmediği iddiasıyla abonelik yapmaktan kaçınamaz.
b-Maliklerin Hakları
Taşınmaz sahipleri ya da yeni kiracılar eski kiracının borcu nedeniyle mağdur edilemez ve abonelik işlemlerinin reddedilmesi halinde muarazanın giderilmesi talepli dava açabilir.
IX-İnceleme Sonucu
Elektrik aboneliğinden doğan borçlar kişisel niteliktedir ve yalnızca abonelik sözleşmesinin taraflarını bağlar. Bu nedenle taşınmaz maliki veya yeni kiracı, önceki aboneden kalan borçtan sorumlu tutulamaz. Devralınmayan borçtan sorumlu tutulmamak için abonelik devri uyuşmazlıklarında enerji hukuku avukatı desteği alınabilir.
X-Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E., 2023/2378 K. Sayılı Kararı
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E., 2023/2378 K. Sayılı İlamı Tam Metni
“Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E., 2023/2378 K. Sayılı Kararı İçtihat Metni”
MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/435 E., 2022/1666 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : … 1. Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesi
SAYISI : 2019/310 E., 2020/465 K.
Taraflar arasındaki muarazanın giderilmesi ve borçlu olmadığının tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalılardan Dicle EPSAŞ tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılardan Dicle EPSAŞ tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı;1926438 numaralı aboneliğinin bulunduğu taşınmazını kiraya verdiğini ve aboneliğin de dava dışı kiracı adına yapıldığını, dava dışı kiracının elektrik faturalarını ödemeden taşınmazı boşalttığını, dilekçe ile davalılardan Dicle EPSAŞ İl Müdürlüğüne elektrik aboneliği verilmesi için başvuruda bulunduğunu, ancak davalılardan Dicle EPSAŞ tarafından abone devir işlemlerinin muvazaalı olduğu gerekçesiyle talebinin uygun görülmediğinin yazılı olarak tarafına bildirildiğini, 1926438 aboneliğin daha önceki döneme ilişkin borcu bulunduğunu, önceki kiracının borcunu ödemediğini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere, elektrik aboneliği verilmesi ve borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
1. Davalı … EDAŞ; abonelik taleplerini inceleme ve bu hususta abonelik vermeye yetkili ve görevli olan şirketin diğer davalı … EPSAŞ olması nedeniyle kendisine husumet yöneltilemeyeceğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
2. Davalı … EPSAŞ; davacının menfi tespit davası açmakta hukuki yararının olmadığını, davacı tarafın dava açma ehliyetinin bulunmadığını, abonelik kapatılmadan başka bir abonelik verilmesinin mümkün olmadığını, abone ile birlikte fiili kullanıcının da müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davacının sahibi olduğu taşınmazı kiraya verdiği, taşınmazda eski aboneye ait olduğu tespit edilen borçtan dolayı … abonelik verilmemesi işleminin uygun olmadığı, sonraki aboneliğin önceki abonenin borcunun ödenmesine bağlı kılınamayacağı, abonelik sözleşmesinin tüketici ile satıcı, sağlayıcı arasında yapıldığı ve yapılan sözleşmenin niteliğine göre kural olarak bütün sözleşmelerde geçerli olan sözleşmenin nispiliği ilkesi uyarınca elektrik hizmetlerini tekelinde bulunduran bir kamu kurumu olan davalı … EPSAŞ’ın davacı ile sözleşme yapma zorunluluğu bulunduğu, dava dışı kiracının 18.03.2015 tarihi itibariyle aktif ve fiili kullanıcı olduğu, aksinin davalı tarafından ispatlanamadığı, uyuşmazlığa konu elektrik verilmemesi ve abonelik tesisinden imtina edilmesine yönelik davalı … EPSAŞ’ın işleminin kiracının abonelik döneminden kalma borçların ödenmemesinden kaynaklandığının 14.11.2017 tarihli cevabi yazısından anlaşıldığı gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, davalı … EPSAŞ’ın davacı ile elektrik abonelik sözleşmesi yapma zorunluluğu bulunduğunun ve kiracı adına tahakkuk ettirilen borçlardan davacının sorumlu olmadığının tespitine, davalı … EDAŞ yönünden davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılardan Dicle EPSAŞ vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
Davalı; davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığını, yapılan araştırma neticesinde davaya konu 01926438 tesisat numaralı abonenin 2014 – 2015 yılları arası dava dışı … …’ya, 18.03.2015 tarihinden sonra ise dava dışı kiracı adına kayıtlı olduğunu, davacının dava açıldığı tarihte hem fiili kullanıcı olup hem de … abonelik tesisini talep etmesinin muvazaalı işlem niteliği taşıdığı için … aboneliğin verilmediğini, taşınmazın ne zaman tahliye edildiğinin ispatlanamadığını, Mahkemece yeterli araştırmanın yapılmadığını, davacının şirketlerini zarara uğratmak ve biriken borcu ödememek için söz konusu abonelikte enerji tüketimine kesintisiz devam ettiğini, akabinde kiracının taşınmazı tahliye ettiğini iddia ederek muvazalı işlemde bulunduğunu, kira ilişkisinin hangi tarihler arasında olduğunun net şekilde ispat edilmediğini, davacının kiracısının taşınmazı tahliye ettiğini belirtmesine rağmen enerjinin kesintisiz gerçekleşmesi, dava açıldığı tarihte bile kendi kullandığı faturaları ödememesi, dava açıldıktan 1 yıl sonra ödemesi, fiili kullanıcı olduğu tarih ve dava tarihi arasında … zaman farkının olması hususları karşısında söz konusu muvazaalı kira ilişkisi ile davacının borçlardan kaçma amacı taşıdığını, davacının kötü niyetli olduğunu, EPDK düzenlemesi gereğince önceki aboneliğin abonelik iptali gerçekleşmeksizin … abonelik tesisinin mümkün olmadığını ileri sürerek, kararın kaldırılmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu 01926438 nolu aboneliğin dava dışı kiracı adına kayıtlı olduğu, borç tahakkuklarının da adı geçen adına yapıldığı, dava tarihinde yürürlükte olan yönetmelik hükümleri de dikkate alındığında abonelik tesisinin başkasına ait borcun ödenmesi koşuluna bağlanmasının hukuka aykırı olduğu, abonelik tesisi talep edilen tesisatın bulunduğu taşınmazın davacıya ait olduğu, Mahkemece kolluk vasıtası ile yapılan araştırmaya göre 2015 ile 2017 yılları arasında aboneliğin tesis edildiği adreste dava dışı kiracının ikamet ettiği, tespit tarihi itibari ile dava dışı İrem’in kiracı olarak ikamet ettiği gözetildiğinde davacının fiili kullanıcı olduğu hususunun davalı … EPSAŞ tarafından ispat edilemediği ve abonelik sözleşmesi yapılması koşullarının somut olayda bulunduğu gerekçesiyle, davalının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılardan Dicle EPSAŞ temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davalı; istinaf dilekçesinde belirttiği sebepleri tekrar etmiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, elektrik aboneliği tesisine ilişkin muarazanın giderilmesi ve önceki abonenin borcundan dolayı borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
1. Dava tarihinde yürürlükte olan Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’nin “Perakende Satış Sözleşmesi” başlıklı ikinci bölümünü 5 … ve devamı maddelerinde, perakende satış sözleşmesi başvurusu, kapsamı, sözleşmenin imzalanması, sözleşmenin taraflarının hak ve yükümlülükleri ile sözleşmenin süresi, sona ermesi düzenlenmiştir.
Anılan Yönetmeliğin “Sözleşmenin süresi ve sona erme” başlıklı 8 … maddesinin dördüncü fıkrasına göre; “Bir önceki tüketicinin perakende satış sözleşmesini sonlandırmadan veya sonlandırarak ayrılması ve farklı bir … veya tüzel kişinin, aynı kullanım yeri için … bir perakende satış sözleşmesi başvurusunda bulunması halinde görevli tedarik şirketi tarafından;
a) Önceki tüketicinin ödenmemiş borçlarının bulunması halinde, söz konusu borçlar, ilgili tüketicinin güvence bedelinden düşülmek suretiyle karşılanır ve ilgili sözleşme sona erdirilir.
b) Güvence bedelinin ödenmemiş borçları karşılamaması halinde, (a) bendi kapsamında işlem yapılır ve kalan borç önceki tüketiciden tahsil edilir.
c) Bu Yönetmelik hükümleri uyarınca gerekli olan bilgi ve belgelerin sunulması kaydıyla, … başvuru sahibiyle perakende satış sözleşmesi düzenlenir.” hükmü yer almaktadır.
Yine aynı maddenin 5 … fıkrasında; dördüncü fıkra kapsamında, bir önceki tüketicinin perakende satış sözleşmesini sonlandırmadan kullanım yerinden ayrılması halinde, görevli tedarik şirketinin, … başvuru sahibinden söz konusu yerin kullanım hakkına sahip olduğunu belgelemesini isteyebileceği hususu düzenlenmiştir.
3. Değerlendirme
Temyizen incelenen kararda; davacının mülk sahibi olup önceki abonenin borcundan sorumlu tutulamayacağının, davalının önceki abone ile davacı arasında varlığını iddia ettiği muvazaa olgusunu ispat edemediğinin belirlenmiş olmasına göre, davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar vermek gerekmiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370 … maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
21.09.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Kararın Analizi
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E. – 2023/2378 K. Sayılı Kararı (Analiz)
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · 2023/627 E. – 2023/2378 K. · 21.09.2023 · ONAMAOlay: Davacı, maliki olduğu taşınmazı kiraya vermiş; elektrik aboneliği kiracı adına açılmıştır. Kiracı, faturaları ödemeden taşınmazı boşaltmıştır. Davacı kendi adına yeni abonelik için başvurduğunda, dağıtım/tedarik şirketi (Dicle EPSAŞ) abone devrinin muvazaalı olduğu ve önceki döneme ait borç bulunduğu gerekçesiyle talebi reddetmiştir. Bunun üzerine davacı, abonelik verilmesi ve kiracıya ait borçtan sorumlu olmadığının tespiti için muarazanın giderilmesi ve menfi tespit davası açmıştır.
Hukuki mesele: Önceki abonenin (kiracının) ödenmemiş elektrik borcu nedeniyle, taşınmaz malikine yeni abonelik verilmemesi ya da bu borçtan malikin sorumlu tutulması hukuka uygun mudur; davalının muvazaa iddiası sonucu değiştirir mi?
Yargıtay’ın değerlendirmesi: Aboneliğin ve borç tahakkukunun kiracı adına olduğu, abonelik tesisinin başkasına ait borcun ödenmesi koşuluna bağlanmasının hukuka aykırı olduğu, sözleşmenin nispiliği ilkesi gereği tedarik şirketinin malikle sözleşme yapma zorunluluğu bulunduğu ve davacının fiili kullanıcı olduğunun davalı tarafından ispatlanamadığı kabul edilmiştir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi; davacının malik olarak önceki abonenin borcundan sorumlu tutulamayacağını ve davalının ileri sürdüğü muvazaa olgusunu somut delillerle ispat edemediğini belirterek, usul ve yasaya uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararını onamıştır. Kararda ayrıca Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’ne atıfla; önceki tüketicinin borcunun öncelikle güvence bedelinden mahsup edileceği, kalan borcun önceki tüketiciden tahsil edileceği ve gerekli belgeleri sunan yeni başvuru sahibiyle sözleşme düzenleneceği vurgulanmıştır.
XI-Genel Olarak Sonuç
Görüleceği üzere Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/627 E., 2023/2378 K. sayılı kararında da Yargıtay, kiracıya ait elektrik borcu nedeniyle taşınmaz malikine ya da yeni kiracıya abonelik verilmemesinin hukuka aykırı olduğunu açıkça ortaya koymuştur. https://karararama.yargitay.gov.tr/
Bu karar, enerji dağıtım şirketlerinin uygulamalarına karşı kiracı olan abonelerin ve taşınmaz maliklerinin önemli bir hukuki güvencesi niteliğindedir.
İstanbul’un Bahçelievler ilçesinde, Bakırköy Adliyesi’ne yakın konumda yer alan Avukat Sinan Karabacak dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir. Hizmet verdiğimiz diğer alanları görmek için Hizmetlerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Av. Sinan Karabacak Cep Tel: +90 535 671 88 95
Yasal Uyarı: Bu makale Av. Sinan Karabacak tarafından, yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Her dava kendine özgü koşullar içermektedir. Hukuki danışmanlık için lütfen iletişime geçiniz.

4 Yorumlar